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亿凯商城“北块”项目公示

本项目位于上海市浦东新区新场镇。具体位置在沪南公路以南,杨辉路以东,六灶港河以北。场地规则,南北长约147米,东西宽约230米。原始地貌平整,高差较小,由上海尼凯置业发展有限公司投资建造。项目由一栋三层商业裙房,和坐落在商业裙房上的17层五星级酒店及地下二层机动车车库组成。本项目建筑高度较大的酒店采用窗结构,仅裙房西北入口及内庭南侧局部设计玻璃百叶,外立面不设计玻璃幕墙,不设计采光顶和玻璃雨棚。项目由1栋3F商业裙房,和坐落在商业裙房上的17F五星级酒店及地下二层机动车车库组成。本项目酒店塔楼高77.215m,裙房高度为17.815~22.815m。 本项目已采取的措施有?#28023;?)本项目建筑高度较大的酒店塔楼外立面采用窗结构,从而可以避免其使?#35980;?#29827;幕墙对周边环境的不利影响;(2)项目仅3F的商业裙房西北入口及内庭南侧局部设计玻璃百叶。 其他建议措施?#28023;?)尽可能减少玻璃幕墙的影像畸变,确保其符合平直度的要求,防止表面凹凸不平造成聚光效应;(2)建议加强建筑周边的绿化,以减少本项目玻璃幕墙的使用对周边环境的影响。 主要结论?#28023;?)本项目外立面采?#35980;?#29827;幕墙、石材、铝板等相结?#31995;?#24418;式,将不同的材料交错布置,可减少大面积玻璃幕墙的使用对周围环境的影响;(2)在该调查范围内有8处敏感建筑,其中4处为规划未建敏感建筑(浦东新场A5-1地块、A4-2地块、A9-2地块和A1-8地块),1处为在建敏感建筑(浦东现场A10-1地块,禧瑞祥云)以及2处现状敏感建筑(金建村三队、金建村五队);(3)经过分析,本项目商业裙房玻璃百叶的使?#35980;?#20250;对评价范围内的敏感建筑产生影响;(4)项目评价范围内有1条敏感道路,为项目北侧的沪南公路。本项目玻璃百叶产生的反射光不会照射在沪南公路上行驶的车辆及行人。 项目玻璃幕墙光反射影响分析结论:从光反射影响分析的角度,本项目玻璃幕墙产生的反射光对周边环境的影响较小,建设方案可行。
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